【丁律说法】离婚时签署的赠与房产给未成年子女的条款，可否因未过户而要求撤销吗？

【结论】

夫妻双方基于离婚事由将财产处分给未成年子女的行为，可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则，也不能允许任意撤销赠与，防止恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，不仅给子女或原配偶造成了经济损失和新的精神伤害，也给社会带来了不诚信反而受益的负面影响，离婚案件并非单纯的赠与行为，而是在离婚协议中涉及的赠与行为，根据特别法优于一般法的适用原则，离婚协议中涉及赠与未成年子女财产的条款，一般不能仅因未过户而主张撤销，但法律法规另有规定的除外。

【案情简介】

张三与李四2010年12月在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子张小三所有，儿子随李四生活，该房暂由李四与儿子居住。

张三与李四离婚后不久，又与他人结婚，因经济原因，张三拒绝将房屋产权过户至儿子名下。2012年1月，张三起诉至一审法院称，其目前收入比以前减少了很多，房价一直上涨，其与现任妻子只好租房居住。与李四离婚时自己考虑不周，一时冲动就放弃了房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。

李四答辩称，当初之所以同意与张三协议离婚，就是因为张三愿意将夫妻共同所有的房产赠与未成年的儿子。张三达到离婚目的后迅速再婚，现在又反悔要撤销赠与，法院不应支持张三这种不诚信的行为。

【法院观点】

张三与李四在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与未成年子女，该协议系双方当事人真实意思表示，没有欺诈、胁迫的情形。子女抚养、房产赠与等与协议解释婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，张三又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据，不予支持。

【丁律解析】

大家熟知的某知名教授将房产赠与婚内出轨对象可以撤销，同样是赠与房产，为什么离婚时赠与未成年子女的房产就不能撤销呢?

其实，离婚协议中赠与未成年子女与非离婚协议的其他一般赠与的行为，性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系的行为密不可分，离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。